Nettoyage des parties communes et des locaux poubelles dans le sud du Val-de-Marne
Halls, escaliers, paliers, ascenseurs, parkings d'immeuble, local poubelles et conteneurs : l'entretien d'une copropriété ou d'une résidence, à la demande du syndic, du conseil syndical ou du bailleur.
Du hall au local poubelles
Le hall donne l'image de l'immeuble : sol lavé, vitres de la porte d'entrée sans traces de mains, boîtes aux lettres dépoussiérées, paillasson secoué. On descend l'escalier en le lavant : marches, contremarches, mains courantes et rampes.
L'ascenseur se traite séparément : parois et miroir de la cabine, boutons d'appel à chaque étage, et le seuil de porte où s'accumulent gravillons et poussière.
Le local poubelles est le point sensible. On sort et on rentre les conteneurs selon le calendrier de collecte, on les lave, on nettoie le sol et les murs du local : c'est ce qui limite les odeurs et les insectes. Un bac qui déborde ou un sac déposé à côté se voient aussitôt ; mieux vaut les traiter au passage que d'attendre la plainte d'un résident. Les parkings souterrains se balaient et se lavent par zones.
Sous contrat, l'entretien de l'immeuble suit un rythme fixe établi à l'avance et se facture chaque mois. Le devis détaille chaque poste, pour que le conseil syndical sache ce qui est fait et quand.
Les postes d'un passage
Hall et escaliers
Sols, marches, rampes, porte vitrée du hall, boîtes aux lettres.
Ascenseur
Cabine, miroir, boutons d'appel, seuils de porte.
Conteneurs et local poubelles
Sortie, rentrée et lavage des bacs ; sol et murs du local.
La vie de l'immeuble
Qui décide du contenu et du rythme de l'entretien ?
Le syndic, sur la base de ce que vote la copropriété, ou le bailleur pour une résidence. Le devis détaille chaque poste et sa fréquence, ce qui permet de comparer les offres et de présenter le contrat en assemblée.
Les cours et les parkings extérieurs sont-ils compris ?
Ils se traitent à part, au jet, quand les dalles verdissent ou que les huiles marquent le sol. On les prévoit à la saison, en complément de l'entretien intérieur.
Que faire des encombrants déposés dans le local poubelles ?
Ils ne partent pas avec la collecte ordinaire. Selon la commune, ils relèvent du ramassage des encombrants ou de la déchetterie ; pour un volume important, un débarras se prévoit à part.
Un immeuble à entretenir
Un immeuble se chiffre à ses étages et ses entrées, à son ascenseur et à son parking, et aux conteneurs à sortir.