Ménage de fin de bail, de déménagement et avant vente autour de Villeneuve-le-Roi
Le logement doit être rendu propre pour l'état des lieux, prêt pour une visite ou présentable avant une vente : pour le locataire qui part, le bailleur qui reloue ou le propriétaire qui vend, en entrée comme en sortie.
Ce que l'état des lieux regarde
À la sortie, l'état des lieux reprend une à une les pièces décrites à l'entrée, pour comparer. Le ménage se règle donc sur ce qui sera vérifié : placards et tiroirs vidés à l'intérieur, four, hotte et filtre, réfrigérateur dégivré, calcaire de la robinetterie et de la douche, traces sur les portes et autour des interrupteurs.
Le logement est vide, et cela change le travail : on voit enfin le sol sous les meubles, les plinthes derrière le canapé, les murs où étaient accrochés les cadres. On lave les vitres, on dépoussière les radiateurs et les bouches d'aération, et l'on termine par les sols, en sortant à reculons.
Pour une visite ou une vente, l'objectif se déplace : un logement net et qui sent le propre se présente mieux, en photo comme en vrai. À l'entrée dans un nouveau logement, le même ménage permet d'emménager sans reprendre le travail de l'occupant précédent.
Le crédit d'impôt peut s'appliquer ou non, selon qui règle la facture et à quel moment : la condition est expliquée sur notre page consacrée au crédit d'impôt.
Ce qui relève du ménage, et ce qui n'en relève pas
Le ménage rend un logement propre ; il ne le répare pas. Un trou de cheville, une peinture jaunie par le tabac, un joint de silicone noirci en profondeur ou un parquet rayé relèvent de travaux, et l'état des lieux les traite comme tels. Le calcaire, la graisse, les traces de doigts, la poussière et les dépôts de savon, eux, s'enlèvent : c'est là-dessus que porte notre travail.
Si des meubles ou des cartons attendent encore d'être évacués, le débarras se fait en premier.
Avant l'état des lieux
Quand programmer le ménage de fin de bail ?
Entre le départ du dernier carton et l'état des lieux, au plus près de ce rendez-vous. Nettoyé une semaine trop tôt, un logement se recouvre de poussière, à plus forte raison si des artisans y repassent.
Le ménage d'entrée dans un logement, c'est la même prestation ?
Oui, dans l'autre sens : le logement est vide, on le reprend en entier avant l'arrivée de vos meubles. C'est le seul moment où l'intérieur des placards et le sol sous les futurs meubles sont aussi faciles d'accès.
Un bailleur peut-il commander ce ménage entre deux locataires ?
Oui : le logement est alors préparé pour les visites et pour l'entrée du locataire suivant, avec la même attention aux points que l'état des lieux d'entrée relèvera.
Un logement à rendre ou à présenter
Précisez la surface, si le logement est déjà vide, et le jour où il doit être prêt pour l'état des lieux ou une visite.